不交物业费有啥后果?物业费的作用是什么?

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不交物业费有啥后果?物业费的作用是什么?

  我们在进行房屋交接的时候就要开始交物业费了,有的小区是按照一个季度一次的标准来收取物业费的,也有一些小区一年收一次物业费,物业费的交纳标准不是固定的,每个小区都不一样,所以常常有人抱怨自己的不交物业费会产生哪些后果呢?物业费的作用是什么?

  不交物业费会产生哪些后果?

  1、违反物业合同

  首先业主交纳物业费是按照物业合同的规定来交纳的,物业的收费标准在物业合同中也有规定。业主如果不交物业费,也就是违反了物业管理合同,那么违约责任就在业主这一边,后期一旦引发纠纷,业主就会理亏。

  2、卷入司法麻烦

  业主长期不交物业费,就会引发其他业主的效仿,一个小区如果大多数的业主长时间不交物业费,那这个小区的正常运行就会受到影响。物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费,因为业主不交物业费是属于理亏的一方,被起诉的话肯定会败诉的。

  3、纳入黑名单

  一旦业主不交物业费进入了司法处理的流程,法院就会要求业主强制执行交纳物业费的义务,经过法院判决仍不予执行,法院将这一行为纳入征信系统。现在很多城市都有这项规定了,这样有利用惩戒恶意拒交物业费的“老赖”,同时,有利于整个社会信用体系的形成。

  物业费的作用是什么?

  1、物业费是生活品质的保障

  大家都知道物业费是用于维护小区公共区域的一项费用,业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定,对小区内的房屋以及各项配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护。只有在小区的业主都交了物业费的情况下,小区的绿化、治安、公共设备的使用与管理等问题才会有人管,小区出现问题的几率就会降低很多,生活在这样的小区中,生活品质才能得到保障。

  2、物业费具有保值的功能

  物业费其实就是用于小区以及房子保养的一笔费用,跟好车是需要保养的道理一样,房子一样也是需要保养的。小区物业做得好是建立在业主按时交纳物业费的基础上的,好的物业对小区做的保养越好,房子的价值就能得到保障,相反,如果小区的电梯坏了没人修,小区杂草遍地没人除,那房子自然就会贬值。所以说业主交纳的物业费还是会对房屋的保值产生很大影响的。

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